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新築設計/リノベーション
新築設計の業務方針
 私たち建築家は、建物の設計を通して社会に貢献し、その役割を果たしていく職業であります。
その中でGA総合建築研究所は建物のライフサイクルに一貫して関わっていくこと、すなわち建築の生と死、
更に再生を含めて常にトータルとして関わっていくことを方針としています。より良い建築を目指して日々
仕事に取り組んでいます。
新築設計の仕事の流れ
Investigation
面談&相談
ホームページを見られての電話やメール、ご紹介によりお問合せ頂きましたら、
まずは面談にてお話しを伺わせて頂きます。
ご相談については無料で対応しています。
面談の内容を基に、プランニング( 平面計画) してご提案します。
最初のプランニングについては無料で対応させて頂きます。
Master plam
基本設計
正式に建物の設計依頼を頂きましたら、提案内容をもとに再度詳細な内容をお伺
いし、建物の基本設計を行います。基本設計では平面計画・断面計画・立面計画
に伴い、各種デザインや設備計画・照明計画などを、詳細に打合せを重ねながら決
めていきます。
※特に新築設計では、建物スペックを決める基本設計がとても重要です。
Design
実施設計
基本設計で承認して頂いた内容に基づいて、実施設計図及び仕様書を作成します。
実施設計図は工事用・見積用の図面となりますので、ご要望と予算のバランスを
とりながら意匠・構造・設備等の専門的な図面を作成します。
Selection
工事施工会社選定の補佐
実施設計が終わりますと、施工会社への見積依頼を行います。
施主とお打合せしながら、見積依頼会社を数社を選定します。その後、選定した
会社へ見積を依頼し、現地確認や質疑応答を経て見積を提出して頂きます。
提出された見積については、間違いがないか内容をチェック・比較検討します。
近年は職人不足や物価上昇等による影響で、予算オーバーするケースが多くなっ
ているため、調整しながら施工会社を選定します。
ConstructionSupervision
工事監理
工事が図面・仕様書通りに行われているかを監理します。
①定期的に現場打合せ
 ・施主の代理として、意思伝達、工事内容打合せ及びチェック。
②中間検査及び竣工検査
 ・配筋検査、間仕切検査、足場解体前検査、竣工検査等。
③竣工図書、完了引渡書類の確認
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